迪拜考察之新发现

今朝迪拜房产投资的优势：

可以生意楼花。用少量的首付买下房子，可以换回数倍的回报。好比商务港两年前买的1000英尺的楼花，三年后交房，那时房价是1000每英尺，此刻已跨越4千每英尺，已付款40%，即40万。现价卖出总共是4百万。净赚300万。两年七倍的回报。当然这只是典型案例，但不成否认的是这里总体上投资回报率很高。

每年的房钱是房价的1/8。例如：一套在国际城（属于迪拜较偏远地带）的50平方摆布Studio住房,市场价86万人平易近币，年租去年9万，今年11万，而且求过于供。

未来几年，每年的房价增值30%以上。迪拜房地产打点署统计2007/4-2008/4房子平准增值40%。

没有小我所得税和公司税。投资所得，尽归小我所有。迪拜既不征增值税，也不收房地产税、财富税、遗产税、企业所得税或小我所得税。来自房地产的证券市价增值及成本收益，以及来自出租或遗赠房产的收入也同样免税。

房子产权是永远产权，（少部门租赁房产权只有99年）。年夜年夜长于国内的50-70年。

房价继续增值时刻长：

1) 地舆位置优胜：迪拜处在欧亚非三年夜洲十字架的中点上，转口商业辐射15亿生齿。

2) 经济政治不变：这里是中东甚至世界上政局最不变，治安最好的处所。自开国数十年来，没有任何的战乱，政府实施中立的社交政策。经由数个英明率领人的全力，已经从一个小渔村蜕酿成全球最亮眼的城市。

3) 政府鼎力撑持房地产财富：政府为了让迪拜持续繁荣，吸引优异人才，让外国人安身立命，免费为买房的外国人供给持久栖身签证，进行房地产开发资金的政府监管。

4) 为了实现国家经济的从石油工业转移到商业和旅游工业，政府采纳一系列法子吸引外国人假寓投资，如零税收（没有小我所得税和公司税）；缔造一个又一个的世界事业：被誉为世界第八年夜事业的三年夜人工棕榈岛；世界最高楼（880米）；世界最年夜的游乐园，世界上最豪侈的七星级酒店。。。。今朝已成功经济转型，石油及自然气工业仅占GDP的6%。

5) 此刻是中东最年夜的商贸中心，在能源紧缺，价钱攀升情形下，这里必将越来越富有繁荣。

6) 阿联酋的已探明石油储蓄占世界石油储蓄的三分之一。

7) 这里是人均收入最高的国家之一。2007人均GDP:5.1万美金。走在年夜街上你能看到满街的捍马、宾利、奔跑、宝马、陆虎，加长的林肯和加长的捍马不时穿梭其中，而丰田凯美瑞则是最普遍的的士车，连对面开来的公交车都是奔跑。

8) 政府政策撑持外国人假寓：安居才能乐业，政府为了成功吸惹人才，配合经济转型，许可外国人买房，而且外国人买房将供给持久栖身签证，政策开明开放，实施零小我所得税和公司税，低甚至免关税。因为政策好，吸引了年夜量美国，英国及全世界200多个国家的人士前来工作和投资。今朝，当地生齿仅为10%摆布。

接待地产界的伴侣多联系，某人此刻已经插手迪拜最年夜的一个地产集团工作。联系电话：00971501012608 Email:liaowanghlju@[link]

(在迪拜的君悦酒店)